Ev sahibi olma hayali kuran binlerce kişinin gözü konut kampanyalarına çevrilmiş durumda. Kampanyalarını bekleme istemeyenler ise güncel konut kredisi faiz oranlarını araştırıyor. Yükselen faiz ortamında konut kredisi çekip çekmemeyi ya da hangi vadeyi seçmesi gerektiğini sorgulayan vatandaşlar 1 milyon TL’lik kredide 5 yıl mı, 10 yıl mı daha avantajlı, sorusunun cevabını arıyor.
Konut Kredisi Çekecekler Dikkat
TCMB’nin politika faizini %46’ya çıkarmasının ardından özel bankalarda kredi faizleri tırmanışa geçti. Ancak kamu bankaları faiz oranlarını sabit tutarak tüketicilere nefes aldırdı.
5 Yıllık Kredide Faiz Yükü Daha Az
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankaları, 5 yıl vadede %2,79 faiz oranı sunuyor.
Bu oranla 1 milyon TL kredi çekildiğinde aylık taksit 34.670 TL olurken toplam geri ödeme 2 milyon 158 bin TL’ye ulaşıyor. Geri ödeme süresi kısa olduğundan, toplam faiz yükü %116’da kalıyor.
10 Yıl Vadede Taksitler Rahat Faiz Yükü Daha Ağır
Aynı bankalarda 10 yıl vadeli konut kredisi için uygulanan faiz oranı %2,59. Aylık ödeme 27.163 TL ile daha düşük olsa da toplam geri ödeme 3 milyon 286 bin TL’ye ulaşıyor. Bu da toplam faiz yükünü %229’a çıkarıyor. Yani vadeyi uzatmanın bedeli 1 milyon 127 bin TL daha fazla ödeme.
Kısa Vade Ödeme Gücü Daha Cazip
Bankacılar, ödeme gücü yüksek olanlara kısa vadeli kredi seçeneğini öneriyor. Zira 60 ayda faiz yüksek olsa da toplam borç daha az. Uzun vadede ise taksitler düşüyor ancak borç yükü ikiye katlanıyor.
Konut Kredisi Hacminde Rekor Artış
BDDK verilerine göre 18 Nisan haftasında konut kredisi hacmi 554 milyar 933 milyon TL’ye çıkarak rekor kırdı. Bir haftada 3 milyar 323 milyon TL artış yaşandı. Bu da faizlere rağmen konut alım iştahının sürdüğünü gösterdi.
